Gesamtrevision der Nutzungsplanung Bremgarten genehmigt

Der Stadtrat gibt bekannt, dass die Nutzungsplanung genehmigt ist. Er ist erfreut über den Entscheid des Regierungsrates, bedauert aber dessen Ablehnung von drei Änderungen.

Der Regierungsrat des Kantons Aargau hat am 17. Dezember 2025 die Gesamtrevision der Nutzungsplanung der Stadt Bremgarten mit Direktänderung und teilweiser Rückweisung genehmigt. Zum Entscheid der «Gmeind» sind beim Regierungsrat zwei Beschwerden eingereicht worden, die beide abgewiesen wurden. Die Genehmigung erfolgte koordiniert mit dem Beschwerdeentscheid. Nach unbenutztem Ablauf der Beschwerdefrist ist die überarbeitete Nutzungsplanung am 2. Februar in Kraft getreten.

Der Stadtrat von Bremgarten begrüsst den Entscheid des Regierungsrates. Die genehmigte Nutzungsplanung schafft Planungssicherheit für Bevölkerung, Grundeigentümerschaft und Investoren und bildet eine wichtige Grundlage für die zukünftige Entwicklung der Stadt. Die Gesamtrevision umfasst die Anpassung der Bau- und Nutzungsordnung sowie der zugehörigen Zonenpläne. Ziel der Überarbeitung ist es, die räumliche Entwicklung Bremgartens zeitgemäss zu steuern, den gesetzlichen Vorgaben von Bund und Kanton Rechnung zu tragen und eine nachhaltige Siedlungsentwicklung zu fördern. Dabei wurden unter anderem Themen wie die qualitätsvolle Siedlungsentwicklung nach innen, der Schutz von Orts- und Landschaftsbild sowie die langfristige Sicherung von Wohn- und Arbeitsflächen berücksichtigt. Als wichtigste Massnahme im Siedlungsgebiet gilt die Umzonung im Gebiet «Oberebene» von der Arbeitszone in die Wohn- und Arbeitszone Oberebene (WAO), die Festlegung der Kernzone unter anderem zur Entwicklung des Bahnhofareals sowie die Stärkung der Arbeitszone Oberebene im Sinne des wirtschaftlichen Entwicklungsschwerpunkts (ESP) von regionaler Bedeutung. Verschiedene Areale wurden der Gestaltungsplanpflicht mit gebietsspezifischen Zielvorgaben unterstellt.

Im Kulturlandplan werden die Vorgaben des Richtplans, insbesondere die übergeordneten Freihaltegebiete (Wasser und Zugvogelreservat von nationaler Bedeutung, die kantonalen Nutzungspläne, Landschaften von kantonaler Bedeutung, Wildtierkorridor) sowie die Gewässerräume, umgesetzt. Die Bestimmungen der neuen Bau- und Nutzungsordnung (BNO) werden entsprechend der Interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB) umgesetzt. Das Reglement für das Bauen in der Altstadt (RBA) wurde überprüft und präzisiert. Alle relevanten Genehmigungsdokumente können auf der Website der Stadt Bremgarten heruntergeladen werden.

Drei Wermutstropfen

Drei an der Einwohnergemeindeversammlung vom 24. Oktober 2024 beschlossen Planänderungsanträge wurden vom Regierungsrat von der Genehmigung ausgenommen und an die Stadt zurückgewiesen. Dies betrifft die Nichtunterschutzstellung der beiden Liegenschaften an der Birrenbergstrasse 10 und am Glärnischweg 5/7 (Substanzschutzobjekte) sowie den Antrag auf ersatzlose Streichung von § 54 Abs. 3 BNO (Dachdurchbrüche). Da zum Missfallen des Stadtrats die kantonale Einschätzung bereits im Vorfeld des Entscheides des Regierungsrats vom 17. Dezember 2025 signalisiert worden war, hat dieser an der Einwohnergemeindeversammlung vom 18. November 2025 einen Kreditantrag gestellt für den Fall, dass die drei Abänderungsanträge aufbereitet und dem Souverän zum erneuten Beschluss vorzulegen sind. Aktuell wird das weitere Vorgehen geklärt, damit die drei Änderungsanträge am 11. Juni erneut der «Gmeind» zur Entscheidung vorgelegt werden können. --sk